BLOG DO JUANITO

 

 Receba dicas exclusivas no seu e-mail!

AS MELHORES DICAS
PARA VOCÊ CONSTRUIR OU REFORMAR

Buscar no Blog

COMO ESCOLHER SEU TERRENO

30/04/2019

Quando o assunto é escolher o Terreno ideal para uma casa, a maioria das pessoas se indagam …..

“TEM QUE SER UM TERRENO PLANO ?” ou então “VOU GASTAR MUITO PARA CONSTRUIR EM UM TERRENO COMO ESSE”

Todo Terreno tem sua vantagem e desvantagem, por isso fique atento as diferenças.

TERRENO PLANO

O mais cobiçado por muitas pessoas pois acreditam que a obra sairá mais barata, mas esquecem do potencial construtivo e que o valor de compra é mais alto em relação a outros tipos de terreno.

Quanto ao potencial construtivo de um Terreno estou me referindo a Lei de Zoneamento das Prefeituras e ao Memorial Construtivo de Condomínios, esses documentos servirão de referencia para o projeto arquitetônico, com informações de recuos, área de ocupação, quantos pavimentos a construção pode ter e muitos outros detalhes importantes para a fase de criação de Projeto.

Vou exemplificar duas situações para que você possa entender a diferença entre dois lotes de mesma área e casas com área construída também iguais, porem um sendo plano e outro em declive. Nesta situação vou considerar que o terreno tenha 200,00 m² e que a casa também tenha 200,00 m² de área construída.

  • Lote Plano:  Nesse caso você terá um projeto com dois pavimentos de 100,00 m² cada, totalizando 200,00 m² com área livre de 100,00 m², para implantar garagem, corredores laterais e quintal, sempre atendendo as Normas do Condomínio e Prefeitura do seu Município.
  • Lote Declive:  Para o terreno em declive você terá um projeto com três pavimentos de aproximadamente 67,00 m², totalizando 200,00 m² com área livre de 133,00 m², para implantar garagem, corredores laterais, quintal, mas nessa opção o pavimento inferior pode ter espaços como Salão de Festas, Lavanderia e com certeza terá espaço no quintal para instalação de piscina.

Vantagens Terreno Plano:

  • Acessibilidade não comprometida;
  • Valor da construção; 
  • Tempo de construção reduzido.

Desvantagens Terreno Plano:

  • Valor de compra do terreno mais alto;
  • A ocupação do lote e layout do Projeto comprometido em função da área;

Mas não se esqueça de um detalhe …… Não deixe o valor do investimento sobressair sobre sua preferencia, pois a vivencia e a necessidade dos espaços são fundamentais para que o Projeto de sua casa fique do seu jeito, pois afinal de contas estamos falando da realização do seu maior Projeto.

Agora é com você …. dê uma olhadinha em alguns de nossos Projetos.

Para esta casa em estilo Moderno, foi criada para que seus proprietários pudessem usufruir da casa pensando no lazer com Gourmet e sem esquecer da piscina para a criançada poder brincar e se divertir. Foi aí que veio a ideia de colocar o espaço Gourmet no ultimo pavimento aproveitando o declive do lote e assim terem um lugar bacana para atender todos os convidados com muito conforto e espaço.

 

 

Pessoal, esta casa em estilo Moderno nos trouxe um grande desafio que foi a criação de um projeto em um terreno com apenas 200 m² e a grande questão girava em torno da área Gourmet, pois o “Chefe” adora receber seus convidados para aqueles momentos de descontração. Foi aí que veio a ideia de colocar o espaço Gourmet no ultimo pavimento, assim eles teriam espaço para atender todos os convidados com muito conforto e espaço.

 

 

Dê uma olhadinha nos nossos projetos no YouTube e veja também esse e outros e-books em nossa galeria Dicas do JUANITO

Até a próxima postagem

Arq. Juan Jurado

Postado por juan


 

JUAN ANTONIO JURADO
Arquiteto & Urbanista 

" Ao passar dos anos sempre presenciei a dificuldade dos meus clientes em tomar algumas decisões importantes no processo de construção de sua CASA ou APARTAMENTO, estas questões se dão por várias razões; desde a escolha correta da Fachada da Casa até quanto deseja investir com o Paisagismo.

"Por esses motivos decidi criar uma coleção de e-books onde você poderá sanar muitas questões relacionadas à construção, decoração e reforma da sua CASA ou APARTAMENTO" 

"Partindo da Filosofia de que todo homem (ser humano) antes de morrer (corpo físico), deve plantar uma árvore, ter um filho e escrever um livro, trago a vocês um pouco da minha história , espero que gostem e que ajude  na reflexão do significado da Vida ."

CONHEÇA
E SAIBA UM POUCO DA MINHA HISTÓRIA DE SUCESSO, MEUS TROPEÇOS E AVENTURAS, QUEM SABE SEJA O EXEMPLO DE CASE DE SUCESSO QUE FALTAVA PARA TRANSFORMAR  OS PROJETOS DA SUA VIDA

 

ADQUIRINDO NOSSO E-BOOK VOCÊ ESTARÁ

CONTRIBUINDO COM OS AMIGOS DO BEM

PARTICIPE DESTA CAUSA

Telemarketing_Telemarketing

 Receba dicas exclusivas no seu e-mail!

© 2019 Todos direitos reservados