Quando o assunto é escolher o Terreno ideal para uma casa, a maioria das pessoas se indagam …..

“TEM QUE SER UM TERRENO PLANO ?” ou então “VOU GASTAR MUITO PARA CONSTRUIR EM UM TERRENO COMO ESSE”

Todo Terreno tem sua vantagem e desvantagem, por isso fique atento as diferenças.

TERRENO PLANO

O mais cobiçado por muitas pessoas pois acreditam que a obra sairá mais barata, mas esquecem do potencial construtivo e que o valor de compra é mais alto em relação a outros tipos de terreno.

Quanto ao potencial construtivo de um Terreno estou me referindo a Lei de Zoneamento das Prefeituras e ao Memorial Construtivo de Condomínios, esses documentos servirão de referencia para o projeto arquitetônico, com informações de recuos, área de ocupação, quantos pavimentos a construção pode ter e muitos outros detalhes importantes para a fase de criação de Projeto.

Vou exemplificar duas situações para que você possa entender a diferença entre dois lotes de mesma área e casas com área construída também iguais, porem um sendo plano e outro em declive. Nesta situação vou considerar que o terreno tenha 200,00 m² e que a casa também tenha 200,00 m² de área construída.

• Lote Plano:  Nesse caso você terá um projeto com dois pavimentos de 100,00 m² cada, totalizando 200,00 m² com área livre de 100,00 m², para implantar garagem, corredores laterais e quintal, sempre atendendo as Normas do Condomínio e Prefeitura do seu Município.
• Lote Declive:  Para o terreno em declive você terá um projeto com três pavimentos de aproximadamente 67,00 m², totalizando 200,00 m² com área livre de 133,00 m², para implantar garagem, corredores laterais, quintal, mas nessa opção o pavimento inferior pode ter espaços como Salão de Festas, Lavanderia e com certeza terá espaço no quintal para instalação de piscina.

Vantagens Terreno Plano:

• Acessibilidade não comprometida;
• Valor da construção; 
• Tempo de construção reduzido.

Desvantagens Terreno Plano:

• Valor de compra do terreno mais alto;
• A ocupação do lote e layout do Projeto comprometido em função da área;

Mas não se esqueça de um detalhe …… Não deixe o valor do investimento sobressair sobre sua preferencia, pois a vivencia e a necessidade dos espaços são fundamentais para que o Projeto de sua casa fique do seu jeito, pois afinal de contas estamos falando da realização do seu maior Projeto.

Agora é com você …. dê uma olhadinha em alguns de nossos Projetos.

Para esta casa em estilo Moderno, foi criada para que seus proprietários pudessem usufruir da casa pensando no lazer com Gourmet e sem esquecer da piscina para a criançada poder brincar e se divertir. Foi aí que veio a ideia de colocar o espaço Gourmet no ultimo pavimento aproveitando o declive do lote e assim terem um lugar bacana para atender todos os convidados com muito conforto e espaço.

Pessoal, esta casa em estilo Moderno nos trouxe um grande desafio que foi a criação de um projeto em um terreno com apenas 200 m² e a grande questão girava em torno da área Gourmet, pois o “Chefe” adora receber seus convidados para aqueles momentos de descontração. Foi aí que veio a ideia de colocar o espaço Gourmet no ultimo pavimento, assim eles teriam espaço para atender todos os convidados com muito conforto e espaço.

Dê uma olhadinha nos nossos projetos no YouTube e veja também esse e outros e-books em nossa galeria “Dicas do JUANITO“

Até a próxima postagem

Arq. Juan Jurado