Fazer a reforma do seu apartamento seja com você morando ou com as chaves a serem entregues pela construtora requer o acompanhamento de um profissional habilitado mesmo que você seja um grande amigo ou amiga do HOMEM ARANHA. 

“VAMOS VER QUAL A SUA RESPONSABILIDADE NA REFORMA DE SEU APARTAMENTO ?” e também “QUAL A RESPONSABILIDADE DO SINDICO E DO RESPONSÁVEL TÉCNICO PELA REFORMA ?”

O Laudo Técnico de pequenas reformas segue a orientação da NBR 16280/14 que passou a vigorar em 18 de abril de 2014 e todos os envolvidos na reforma tem responsabilidades especificas … pode acreditar.

A NBR 16280 deve ser adotada em obras ou reformas que envolvam modificações da estrutura do imóvel, desde a instalação de revestimentos, esquadrias, fechamento de varandas, instalação de ar-condicionado, impermeabilização, instalações elétricas e hidráulicas, remoção ou construção de paredes.

O Proprietário do Imóvel fica responsável por contratar o Arquiteto ou Engenheiro e apresentar seu plano de reforma, ou seja, tudo que deseja modificar em seu apartamento deve ser anotado para que seja elaborado o Projeto, Memoriais e o Prazo para execução da obra.

O Profissional deve avaliar as possibilidades de impactos na estrutura da edificação, elaborar todos os documentos necessários para aprovação e orientar sua equipe profissional em questões de horário de entrada de pessoas e materiais para o bom andamento da reforma.

O Síndico é responsável por receber e avaliar o projeto e dependendo da reforma o mesmo pode encaminhar a um responsável técnico para uma avaliação mais técnica. Podendo aprovar ou reprovar o início da obra, justificando e orientado as possíveis modificações em Projeto.

Todos os envolvidos podem responder criminalmente por qualquer tipo de infração ou inobservância prevista na NBR 16280/14.

Agora é com você …. dê uma olhadinha em alguns de nossos Projetos no YouTube e não se esqueça de baixar esse e outros e-books em nossa galeria “Dicas do JUANITO“ caso precise de Laudo Técnico para iniciar sua reforma pode contar com nossa equipe profissional.

Abraços

Juan