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PORQUE VOCÊ DEVE FAZER LAUDO TÉCNICO PARA REFORMAR SEU APARTAMENTO

22/04/2019

Fazer a reforma do seu apartamento seja com você morando ou com as chaves a serem entregues pela construtora requer o acompanhamento de um profissional habilitado mesmo que você seja um grande amigo ou amiga do HOMEM ARANHA. 

“VAMOS VER QUAL A SUA RESPONSABILIDADE NA REFORMA DE SEU APARTAMENTO ?” e também “QUAL A RESPONSABILIDADE DO SINDICO E DO RESPONSÁVEL TÉCNICO PELA REFORMA ?”

O Laudo Técnico de pequenas reformas segue a orientação da NBR 16280/14 que passou a vigorar em 18 de abril de 2014 e todos os envolvidos na reforma tem responsabilidades especificas … pode acreditar.

A NBR 16280 deve ser adotada em obras ou reformas que envolvam modificações da estrutura do imóvel, desde a instalação de revestimentos, esquadrias, fechamento de varandas, instalação de ar-condicionado, impermeabilização, instalações elétricas e hidráulicas, remoção ou construção de paredes.

 

 

O Proprietário do Imóvel fica responsável por contratar o Arquiteto ou Engenheiro e apresentar seu plano de reforma, ou seja, tudo que deseja modificar em seu apartamento deve ser anotado para que seja elaborado o Projeto, Memoriais e o Prazo para execução da obra.

O Profissional deve avaliar as possibilidades de impactos na estrutura da edificação, elaborar todos os documentos necessários para aprovação e orientar sua equipe profissional em questões de horário de entrada de pessoas e materiais para o bom andamento da reforma.

O Síndico é responsável por receber e avaliar o projeto e dependendo da reforma o mesmo pode encaminhar a um responsável técnico para uma avaliação mais técnica. Podendo aprovar ou reprovar o início da obra, justificando e orientado as possíveis modificações em Projeto.

Todos os envolvidos podem responder criminalmente por qualquer tipo de infração ou inobservância prevista na NBR 16280/14.

 

Agora é com você …. dê uma olhadinha em alguns de nossos Projetos no YouTube e não se esqueça de baixar esse e outros e-books em nossa galeria Dicas do JUANITO caso precise de Laudo Técnico para iniciar sua reforma pode contar com nossa equipe profissional.

 

Abraços

Juan

Postado por juan


 

JUAN ANTONIO JURADO
Arquiteto & Urbanista 

" Ao passar dos anos sempre presenciei a dificuldade dos meus clientes em tomar algumas decisões importantes no processo de construção de sua CASA ou APARTAMENTO, estas questões se dão por várias razões; desde a escolha correta da Fachada da Casa até quanto deseja investir com o Paisagismo.

"Por esses motivos decidi criar uma coleção de e-books onde você poderá sanar muitas questões relacionadas à construção, decoração e reforma da sua CASA ou APARTAMENTO" 

"Partindo da Filosofia de que todo homem (ser humano) antes de morrer (corpo físico), deve plantar uma árvore, ter um filho e escrever um livro, trago a vocês um pouco da minha história , espero que gostem e que ajude  na reflexão do significado da Vida ."

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